Частный кредит под залог доли квартиры | Финансовый консультант

Частный кредит под залог доли квартиры

Интересует получение кредита под долю в квартире? Сотрудники компании «Финансовый консультант» помогут найти денежные средства даже в сложной ситуации. Работа ведется почти со всеми инвесторами СПб и Ленобласти, мы подбираем варианты в большей части обращений. Кредит под залог доли находим максимально быстро.

Как получить заём под залог доли квартиры?

  • чаще всего сумма займа равняется примерно половине долевой стоимости;
  • кредит выдается сроком до 3 лет;
  • средние проценты по кредиту колеблются в пределах от 3 до 6 процентов ежемесячно;
  • заявка рассматривается в срок от 1 часа;
  • заём под квартирную долю выдается в срок от 4 часов;
  • выплаты в разных вариантах: процентные либо аннуитетные платежи;
  • можно досрочно погасить задолженность.

Залог квартирной доли подходит в случае:

  • невозможности получения банковского кредита;
  • банк не берет доли в залог, ипотека под квартирную долю невозможна;
  • срочно требуется большая сумма денег;
  • в настоящее время есть просрочки по банковским займам либо МФО;
  • трудно подтвердить доход;
  • неудовлетворительная история по кредитам;
  • большая нагрузка по кредитам.

Не можете сами найти ссуду под квартирную долю? Предоставим деньги в течение 1 дня!

Как получить кредит под закладываемую долю квартиры в Петербурге?

  • обратитесь в компанию «Финансовый консультант», расскажите, какой кредит хотели бы получить;
  • если вы потенциально можете получить деньги под заложенную долю в квартире, наши сотрудники начнут искать инвестора;
  • вам предложат варианты кредита, вы выберете оптимальный, потом мы встретимся с инвесторами и уточним параметры сделки;
  • в тот же день либо на следующий – подписание договора с инвесторами. Если нужно, вы получаете задаток, иногда и всю сумму кредита, в зависимости от ситуации;
  • регистрация залога в Росреестре, потом вам выдают деньги без аванса (переданного ранее).

Документы для получения кредита под квартирную долю

Залог под квартирную долю выдается, если есть следующие документы (не нужны справки с места работы):

  • свид-во о госрегистрации права собственности на долю;
  • договор дарения, купли-продажи, приватизации, свид-во о праве на наследство, прочие бумаги, которые подтверждают переход собственнику права собственности;
    форма № 9;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт (при наличии).

Не все документы нужны, многое зависит от ситуации.

Подать заявку

Виды долей в квартире

Различают выделенные и невыделенные доли.

  • Выделенными называют доли, по которым установлен порядок использования, в отношении собственника в документах прописано пользование комнатой указанного размера. Лицевые счета в квартире являются разделенными. Зачастую в бумагах указывается номер комнаты в соответствии с квартирным техпланом.
  • Невыделенными называют доли, по которым не установлен порядок пользования. Согласно законодательству, собственник доли вправе использовать всю жилплощадь, однако комнату не имеет, существует лишь устная договоренность с другими собственниками.

Получить кредит под залог квартирной доли трудно. В банках никогда не оформят ипотеку под долю квартиры, потому что при проблемах с платежами возвратить деньги сложно вследствие прописанных в законах особенностей оценки имущества судами, осуществления торгов приставами по суду.

Требуются деньги? Позвоните сейчас: +7 (812) 989-07-47.

При невыплатах инвесторами подается иск в суд, судебные приставы оценивают стоимость доли, имущество продается, чтобы уплатить долг. Почти во всех ситуациях цена на долю намного превышает рыночную, потому что в основе – стоимость жилья полностью, стоимость доли определяют пропорционально стоимости квартиры. Если стоимость квартиры — 4 млн, невыделенная 1\2 доля на торгах получит цену 2 млн. Отметим: реальная стоимость доли намного ниже, потому что не обозначен порядок определения пользования, будущий покупатель должен будет выделить долю в натуре, договориться с другими собственниками (обычно это случается очень нечасто), или обратиться в суд.

Доля в квартире, которая подходит для залога

Важный момент при получении денег в залог под квартирную долю – соотношение комнат в квартире и размера доли. Наиболее реалистичны: 1\2 в квартире с 2 комнатами, 1\3 в квартире с тремя комнатами, 1\4 в квартире с четырьмя комнатами, 1\2 в трехкомнатной квартире и так далее. Главный принцип – потенциальная возможность выделения доли в натуре как комнаты (определение порядка пользования), чтобы в будущем ее реализовать, если клиент не станет платить по кредиту. При 1\3 в однокомнатной квартире либо 1\3 в двухкомнатной квартире взять кредит под долю в ней почти нереально, потому что доли в большинстве ситуаций представляют ценность лишь для текущих собственников, при проблемах их трудно продать, чтобы уплатить долг третьим лицам.

Немаловажно, кто сособственники других долей. Существование сособственника-ребенка младше 18 лет практически отрицает возможность получить залог невыделенной доли. Объяснение таково: при разбирательстве в суде участие в споре несовершеннолетнего не подходит инвесторам ни в моральном плане, ни в юридическом.

Однако, сотрудники компании «Финансовый консультант» с успехом добиваются решения задач о предоставлении кредита под долю в квартире. С момента поступления заявки от клиента до получения займа проходит от 4 часов до 2 дней при выдаче кредита до того, как сделку зарегистрируют в Росреестре. При выдаче денег после того, как сделка зарегистрирована, процедура занимает 1-2 недели, это зависит от того, как быстро зарегистрируют сделку в Росреестре. Наши партнеры – целое сообщество частных инвесторов СПб, мы быстро находим нужный вариант по кредиту, опираясь на требования клиента. При обращении клиента к инвестору через нас, мы договариваемся с инвестором о более выгодных параметрах по кредиту, чем при самостоятельном обращении.

Подать заявку

Отправляйте заявку онлайн на кредитование сейчас и получайте превосходный кредит от частных инвесторов под заложенную долю в квартире!