Частный кредит под залог дома | Финансовый консультант

Частный кредит под залог дома

Не знаете, как оставить в залог дом, таунхаус или коттедж? Обратитесь в компанию «Финансовый консультант», наши сотрудники подскажут, как получить денежные средства под залог недвижимости в непростой ситуации. Наша компания сотрудничает с большим количеством частных инвесторов СПб и Ленобласти, вследствие чего подбор нужного варианта кредита будет осуществлен очень быстро.

Условия для получения кредита под залог дома:

  • размер кредита доходит до половины стоимости от цены дома на рынке;
  • частный заём дается, как правило, на 3 года;
  • от 3% до 6% составляет ежемесячная процентная кредитная ставка;
  • заявка рассматривается в срок от 1 часа;
  • выплаты в виде процентных или аннуитетных платежей;
  • допускается погашение части долга досрочно.

Вам стоит взять кредит под залог дома, который находится за городом, либо коттеджа, если:

  • получить одобрение от банка по кредиту проблемно;
  • деньги нужны в срочном порядке;
  • нет официального трудоустройства;
  • есть просрочка по МФО или кредитам;
  • сложно получить справку;
  • неудовлетворительная история по кредитам;
  • кредитов много или сумма текущего кредита велика.

Не получается найти деньги своими силами? Предоставим варианты в течение 1 дня!

Что нужно для быстрого размещения дома в СПб и Ленобласти под залог?

  1. обратиться в Компанию «Финансовый консультант», рассказать о желаемых условиях по кредиту;
  2. договориться о поиске инвестора нашими специалистами;
  3. после утверждения варианта кредитования встретиться с инвесторами, чтобы согласовать детали сделки;
  4. в тот же день либо на следующий подписать договор с одним из инвесторов. Если нужно, вам выдадут аванс, иногда и сумму займа полностью;
  5. договор регистрируется в Росреестре, вам выдают деньги без аванса (в случае его более раннего получения).

Документы для получения займа под залог недвижимости

Для получения кредита необходимы лишь документы на дом, а также участок под ним. Кроме этих данных, больше справок в нашей компании не потребуют:

  • свид-ва о госрегистрации права собственности на дом и землю;
  • договор приватизации, купли-продажи, дарения, свид-во о праве наследования, прочие документы, которые доказывают, что право собственности на землю и дом перешло к владельцу;
  • форма №9;
  • если есть – техпаспорт и кадастровый паспорт.

Подать заявку

Размер суммы, которую частный инвестор может передать в заём под залог дома.

Как правило, выдаётся сумма, которая составляет максимум половину от реальной стоимости земли и дома на рынке. Наиболее часто встречающаяся проблема – разрыв между оценкой стоимости недвижимости инвесторами и собственниками. Обычно инвесторы более критично определяют стоимость дома на рынке по сравнению с собственниками. По сравнению с квартирами, дома за городом не являются стандартизированными. В различных домах используют материалы разного качества, разные планировки, различается и отделка внутри помещений. Некоторые моменты, ценные для владельца, не ценны для потенциальных покупателей. На рынке цена сделки порой бывает неожиданной, при имеющемся выборе. Расходы на возведение дома не всегда показывают его настоящую стоимость на рынке. Из этого следует: при сложностях с платежами по займу иногда возникают трудности с продажей дома, который был заложен, быстро и по приемлемой для клиента цене, если стоимость не была сразу оценена корректно. В связи с этим, большая часть инвесторов только в редких случаях даёт большую сумму денег под залог домов.

Необходимы деньги? Обращайтесь сейчас: +7 (812) 989-07-47.

Под какой дом частный инвестор может дать деньги?

Когда рассматривается заявка, инвесторы обращают внимание на:

тип дома, его техсостояние. Рассматривая заявку, инвесторы чаще выносят положительные решения по домам современного типа, имеющим хороший фундамент, построенных из газобетона, кирпича, пенобетона и так далее. Коттеджи из бруса стоят меньше. Очень трудно привлечь внимание инвестора старым домом из дерева возрастом свыше 50 лет. Чаще всего в этом случае ценится не дом, а земля под ним.

Расстояние дома от КАД, больших населенных пунктов. Большая часть инвесторов обращает внимание на дома не дальше чем в 30-50 километрах от КАД, потому что данные объекты являются более ликвидными. По мере удаления дома от КАД, всё меньшая часть инвесторов расположена предоставлять кредит под заложенный дом, всё меньшую сумму они готовы выдать. Наша компания сотрудничает почти со всеми инвесторами СПб, значит, мы умеем находить инвесторов даже в непростых для клиента ситуациях.

Правильно оформленные документы на недвижимость, земельный участок. У дома, возведенного в течение нескольких последних лет, как правило, имеются все необходимые документы, оформлены они правильно. Трудности возможны при приобретении земли больше чем 15 лет назад и при возведении домов до 2000-х годов. В данном случае не все бумаги могут быть переоформлены согласно изменениям в новейших законах либо в госорганы могут не быть переданы данные о состоявшихся в недавний период преобразованиях в планировке объекта недвижимости. Частные инвесторы имеют преимущество: по сравнению с банками, ипотека под залог дома у них возможна даже в случае неполного пакета документов. Часто можно найти выход, однако при проблемах с бумагами заём может обойтись дороже.

Сотрудники компании «Финансовый консультант» оказывают помощь в получении денежных средств под залог коттеджа либо дома. Мы ведем сотрудничество со многими частными инвесторами СПб, в кратчайшие сроки находим лучшие варианты займов согласно требованиям клиентов. Кроме того, при обращении клиента к инвестору через компанию «Финансовый консультант», мы договариваемся с инвестором о более выгодных условиях кредитования, чем при самостоятельном обращении клиента.

Подать заявку

Оформите заявку онлайн сейчас, и получите выгодный кредит от частных инвесторов под залог дома в кратчайший срок!